《新居之约》揭开的家装内情是真的吗？

　　正在央视一套和腾讯视频播出的都会剧《新居之约》出现了一幅家装行业的复杂图景。设计助理每个月只拿1000元底薪是真的吗？设计师给业主引荐家具拿商家回扣的事遍及吗？业主假如不时辰守着装修资料，会不会被装修团队调包资料、以次充好?带着剧中场景激发的观众疑问，羊城晚报记者近日采访了广州某知名装修设计公司的资深设计师Shir。

　　后期沟通听谁的？

　　“设计师是为业主效劳的”

　　《新居之约》中，天赋设计师陈曦（王鸥饰）任职于大型装潢公司“赢家”，她做设计甚少听取业主定见，还要收取设计费。与此构成比照，杨光（潘粤明饰）是一家小型装潢公司司理。他既是老板、设计师，照样业务员、包工头，做设计时遍及听取业主定见，不收取设计费。哪一种才是业界常态？Shir指出，在设计环节，杨光的公司更切近今朝国际家装行业的真实形状，即把设计师当业务员用，听取业主定见，不收取设计费。

　　Shir指出，在幻想家装场景中，甲乙方的分歧身份，决意了单方商讨设计方案时的话语权。Shir说：“在公道状况下，一切听业主的。但假如业主提出拆承重墙、运用非防火资料这类在理要求，一定要阻挠。国度对衡宇平安监管是很严厉的。”设计师和业主的审美不一致怎样办？Shir坦言：“仍然是听业主的，设计师是为甲方效劳的。”

　　剧中，作为知名设计师，陈曦常常说一不二。Shir泄漏表现，在幻想操作中，顶尖设计师平日会出一个大方案，给出设计偏向，细节再由设计助理完美,“具体案例可以参考《梦想改造家》这档节目，设计师在听完业主诉求后，出一个方案。平日，业主会置信顶尖设计师的威望，不会锐意刁难。”

　　剧中，有业主比照了多家设计公司的效果图、报价后，才终究做出选择。幻想中，假如设计师做好了施工图纸，业主暂时变卦不做，怎样办？Shir指出，许多设计公司名义上会针对业主免去设计费，但设计费实践上包括在装修费中，设计师会从报价平分得绩效提成。设计师在做效果图阶段会碰到“白做”的状况，但在做施工图阶段很少“白做”，那时，平日方案定好了、业主意向金也交了，“假如业主倏忽不做了，公司会将一部分意向金赔偿给设计师”。

　　出于维护知识产权的思索，在未正式签合同前，设计公司平日只会给业主看效果图，而非完好施工图。Shir举例：“设计师不会将屋内一切灯具画到效果图上，但施工图则会具体标出电路布线。”

　　杨光（潘粤明饰）的装修队

　　装修监管有门道

　　“需严防以次充好”

　　关于装修毛坯房的业主而言，从设计师出场复尺那一刻起，就得激发注重。剧中如许一幕激发了观众热议：大公司团队带着激光尺进房复尺测量，小公司则带着卷尺量房，终究哪种测量体式格局更准确？Shir泄漏，本人常常同时带上激光尺和卷尺测量：“卷尺复核能改正因激光尺测量角度偏移构成的误差，同时，一些不划定规矩的异形区域，必需用卷尺量才干包管准确性。”Shir建议业主有必要亲身把房子尺寸测量一次，由于测量效果和装修价钱毫不相关。

　　在《新居之约》中，装修队希图以次充好互换砖块、涂料等，内幕频出。真实状况若何？Shir泄漏表现，这些状况确实在行业中存在，无良装修队会想尽方法在原资料的本钱节制上捞钱，因而有许多业主会亲身推销原资料。他婉言，从业主角度来看，最大隐患是装修队对业主看不见的“隐蔽工程”做手脚，如电路布线成绩，“一些无良装修队给你报价时说卫浴要4米的线，效果只用了3米的线，这还算大事，就怕他们把粗线换成细线。如许，跟着衡宇运用年限变长，电路平安隐患会随之变大。”别墅这类大面积修建的装修更是需求处处当心，“装修队在各个中央偷工减料，合起来就会捞一笔大钱。比如说铺地砖，有些地砖色彩一样，但质量和价钱分歧，装修队以次充好，通俗业主根本看不出来。”

　　装修公司的工程监理感化大吗？Shir泄漏表现，工程监理在职能设置上对衡宇质量有监视感化，但为了防止不必要的胶葛，有必要让懂行的熟人“钉梢”衡宇装修，若资金富余，也可以请第三方监视机构派人监视。

　　剧中，陈曦为业主设计完房子、装修好后，业主由于家庭成员变化，对原设计不买账，最后陈曦不能不返工。Shir以为，装修合同失效后有法律维护，假如依照图纸装修，装完后业主必需“认”：“一些小成绩，装修队可以在设计师的指引下微调，关于拆一堵墙这类大成绩，业主变卦想改，得从头付费。”

　　资深设计师建议

　　“细节比作风主要”

　　《新居之约》中有如许一幕：资深设计师陈曦责备一名底层设计师运用了设计模板，有悖设计师的职业幻想。不料，底层设计师却向她诉苦本人没日没夜任务，身体疲困、肉体压力大，却拿着每个月1000元的底薪。

　　对此，Shir泄漏表现，设计师任务强度大是常态，但1000元底薪的设置却不合常理：“装修也分淡旺季，年龄是旺季。有时在冬夏旺季，假如一个月没有活儿，只拿1000元底薪，岂不是连房租都交不起。”他泄漏，大城市设计助理的底薪扣完五险一金后，平日在2000元至4000元不等，另外还有绩效提成，“这个行业，只需设计师肯吃苦，就可以赚到钱”。

　　通俗设计师运用模板的状况，在幻想操作中确实遍及存在。Shir泄漏，许多设计师在欧式、新中式等分歧范畴，会有几套善于的模板，“设计师平日会在模板根底上依据业主需求和实践空间规划进行调剂”。Shir坦言，设计作风却是主要的，判别设计师能否及格的最根本规范是看图纸细节：“刚入行的小白设计师最容易犯并且最致命的毛病就是漏画、错画强弱电电路图。由于施工队要依照设计师的图纸施工，假如图纸不严谨，工程出成绩，第一个担任的就是设计师。”

　　入行多年的“老辣”设计师则有许多路径。《新居之约》中，业主在设计师的率领下遴选家具，没想到选完家具后，设计师收到了家具店的回扣红包。Shir泄漏表现，这是设计师业务员的一面：“设计师与家具店有合作关系，引见业主到店买家具，买定后平日会收到提成。”不外，Shir也建议，家具、灯具等软装最好是业主货比三家自行购置。

　　Shir泄漏表现，《新居之约》切近家装行业近况，让人对家装设计师行业有了更多理解，可以对装修小白起到科普感化。（记者 龚卫锋）